[ad_1]
HONG KONG: De prijzen voor particuliere woningen in Hongkong zijn in februari voor de tiende maand op rij gedaald tot het laagste niveau sinds september 2016. Er wordt verwacht dat ze onder druk zullen blijven, zelfs nadat de regering onlangs de tien jaar durende belemmeringen voor de vastgoedmarkt heeft opgeheven.
De huizenprijzen op een van de duurste vastgoedmarkten ter wereld zijn in februari met 1,7 procent gedaald ten opzichte van de voorgaande maand, zo bleek uit officiële gegevens dinsdag, na een herziene daling van 1,2 procent in januari.
Eind februari schrapte Hong Kong alle aanvullende zegelrechten voor buitenlandse kopers en kopers van tweede huizen, evenals voor degenen die appartementen verkochten binnen twee jaar na aankoop ervan, in een poging de depressieve vastgoedmarkt van de stad een impuls te geven en de vastgoedmarkt werd onmiddellijk gevierd met een sprong in transacties.
De Chinezen op het vasteland kopen ook huizen in Hong Kong, goed voor een derde van de verkoop van nieuwe onroerend goed, zeiden projectontwikkelaars en makelaars, na een door de pandemie veroorzaakte stilte van meer dan drie jaar.
Voor de primaire verkopen van luxe woningen ter waarde van meer dan HK$30 miljoen ($3,84 miljoen) was het percentage zelfs nog hoger, goed voor ongeveer 70 procent, zei JLL maandag, en herstelde zich van minder dan 50 procent vóór het verwijderen van de stoepranden. De makelaar verwachtte dat kopers op het Chinese vasteland actief zouden blijven.
De huizenprijzen zijn ruim 20 procent gedaald ten opzichte van hun piek in 2021 als gevolg van hogere hypotheekrentes, een uitstroom van talent en zwakke marktvooruitzichten.
Hoewel de verkopen zijn gestegen, verwachten analisten dat de prijzen laag zullen blijven omdat ontwikkelaars kortingen aanbieden om de voorraad op te ruimen. S&P Global Ratings schatte dat de transactievolumes dit jaar slechts matig zullen herstellen vanaf 2023, omdat de rentetarieven hoog blijven.
($ 1 = 7,8220 Hongkongse dollar)
[ad_2]
Source link
