[ad_1]
TOKIO: De Japanse grondprijzen stegen in 2023 in het snelste tempo in 33 jaar en keerden terug naar het niveau van vóór de coronaviruscrisis, zo bleek uit een overheidsonderzoek. Nog een teken van verbeterende economische vooruitzichten nu het land een weg uitstippelt uit jaren van stagnatie.
De stijging werd geholpen door het economische herstel en de terugkeer van buitenlandse bezoekers na de pandemie, zo bleek uit het onderzoek dat dinsdag (26 maart) werd gepubliceerd.
De gemiddelde landelijke grondprijzen stegen in de loop van het jaar tot en met 1 januari met 2,3 procent, het sterkste groeitempo sinds een stijging van 11,3 procent in 1991, toen de grondprijzen begonnen te verzwakken door het uiteenspatten van de activazeepbel eind jaren tachtig.
“De opwaartse trend van de grondprijzen is sterker geworden”, zei een functionaris van het landministerie. “De beweging richting het einde van de deflatie breidt zich uit”.
De positieve grondprijsgroei gaat samen met andere belangrijke economische omstandigheden – stijgende aandelenkoersen, robuuste loongroei en de jaarlijkse consumenteninflatie die ruim een jaar boven de 2 procent blijft – die ertoe hebben geleid dat de Bank of Japan vorige week een einde maakte aan de negatieve rente in een baanbrekende verschuiving weg van decennia van monetaire stimulering.
De huizenprijzen stegen dit jaar met 2,0 procent, ook het snelste tempo sinds 1991, na een stijging van 1,4 procent het jaar daarvoor.
De vraag naar woningen in stedelijke gebieden en plaatsen met goede transportmogelijkheden bleef solide, terwijl de buitenlandse vraag naar vakantiehuizen en condominiums in vakantieoorden zoals de noordelijke stad Furano in Hokkaido de prijzen hielp verhogen.
De commerciële grondprijzen stegen met 3,1 procent, voor het derde jaar op rij, en hetzelfde stijgingstempo als in 2020, zo bleek uit het onderzoek.
Herstel van de pandemie, herontwikkelingsprojecten en een levendig inkomend toerisme hielpen de vraag.
De bouw van halfgeleiderfabrieken in de stad Kikuyo, de prefectuur Kumamoto en de stad Chitose in Hokkaido trok de vraag naar kantoren en woningen aan, wat leidde tot sterke stijgingen van de grondprijzen in de regio.
De Taiwanese chipmaker TSMC opende vorige maand formeel zijn eerste Japanse fabriek in Kikuyo, terwijl Rapidus, een door de overheid gesteunde Japanse chipgieterij, een fabriek bouwt in Chitose.
De grondprijzen in industriële gebieden stegen met 4,2 procent, voor het achtste jaar op rij en in het snelste groeitempo sinds 1991, onder impuls van de vraag naar grote logistieke faciliteiten als gevolg van de uitbreiding van de e-commercemarkt.
De grondprijzen in de drie grootstedelijke gebieden van Japan rond Tokio, Osaka en Nagoya stegen met 3,5 procent, de snelste sinds 2008, geholpen door inkomend toerisme.
De gemiddelde grondprijzen in de vier grote regionale steden Sapporo, Sendai, Hiroshima en Fukuoka stegen met 7,7 procent, voor het elfde jaar op rij, deels gestimuleerd door ontwikkelingsprojecten.
[ad_2]
Source link
